室內裝修的時候預算一直追加，到底該怎麼辦？

你身邊是不是有朋友有不好的裝修經驗呢？這篇將跟你分享如何避免工程追加。

1.有完整圖面報價才精準

設計圖是室內設計的核心文件之一，除了包含平面系統圖、各向立面圖、剖面圖、施工細節設計圖、３Ｄ透視圖等，還需標示建材廠牌、規格、尺寸等資訊，這些資訊對報價、施工、品質控管都非常重要。在報價階段，只提供一張平面圖、簡單的草圖、規格等不足以支撐正確報價，承包商必須清楚了解工程的各個細節，才能制定出符合實際需求的報價方案。如果報價過於模糊，就可能存在報價低於成本的情況，進而製造未來追加的機會，導致後續糾紛的發生。 而設計圖中的尺寸、材料規格等資訊，也能夠幫助施工方更好地掌握工程的情況，提前準備相關建材和設備，減少施工中的錯誤和延誤。同時，這些細節也能夠幫助品質控制部門監控施工過程，確保工程質量達到預期。

2.建材一定要有廠牌、規格、尺寸 建材百百種，是否適合你的需求？

設計師有責任為你挑選符合你品味、預算的建材，木地板可以3000/坪，也有8000/坪，取決於質感、耐用性、機能性等因素。如果不知道建材的確切規格，就難以比較不同選項之間的價格和品質。此外，如果建材的質量不符合預期，這將導致額外的支出和更長的時間進行更換和修復。因此，在裝修前，確保所有建材的規格都被標示清楚可以避免追加糾紛。

３.老屋狀況多，先拆除後再估價

在進行室內設計時，面對老屋結構、漏水等問題，必須謹慎評估。因為這些問題常常被舊有裝修所包覆，設計師往往無法確切判斷問題的嚴重性和影響範圍。若時間、預算許可，建議先進行拆除，以做更為謹慎的評估。

在拆除後，可以對結構、管線、電線等進行全面檢查，並確認是否需要進行修復或更換。在進行任何裝修工程前，應該先確保建築物的結構和基礎穩固可靠，並且所有管線和電線都符合安全標準。否則，裝修完成後可能會發現一些問題，需要進行重修或追加工程，這將對預算和時間造成額外的負擔。

4.工程按階段驗收、付款

現在大部分公司，工程都是按階段付款，但不一定有分階段驗收，所以記得在工程期間需跟設計師達成協議分階段驗收，避免未來工程糾紛。畢竟有很多狀況工程完工就很難修改啊～

5.確認工程變更的程序

在室內裝修過程中，難免會因為客戶需求的改變或現場狀況等因素而需要進行工程變更，這時候就需要確認變更的程序，包括變更要點、報價方式、變更後的計畫書與預算評估等。 

在進行變更時，應該先與設計師溝通，確認變更的必要性和可行性。如果確定需要進行變更，那麼就需要重新評估工程的預算和時間表，再進行報價和簽署合同。在變更後，還需要重新檢查工程的計畫書和施工方案，以確保變更後的工程與原始的計畫書相符合，並避免後續的糾紛。

確保室內設計與裝修符合預期

經過以上幾點，我們可以得出幾個重要的結論：首先，在進行室內設計和裝修前，必須確保有完整的圖面報價，並且所有建材的廠牌、規格、尺寸都應該被清楚地標示出來，以避免未來的糾紛和追加預算。其次，在面對老屋結構和漏水等問題時，應該謹慎評估並在必要時進行拆除，以便更好地進行評估和修復。最後，在進行室內設計和裝修時，應該按階段進行驗收和付款，以確保工程的進度和質量得到有效的監控和控制。這些方法可以幫助您避免無止盡的追加預算，並確保您的室內設計和裝修達到預期的效果和質量。

老屋翻新的安全性原則不容忽視之外，接下來，根據每個業主的需求還有屋齡及屋況，翻修的程度也會有所差別，以下泛設計列出老屋翻新比新成屋的裝修上，可能會執行的工程項目及費用差異提供讀者參考：

然而，老屋翻新的涵蓋範圍相當廣，除了空間規劃之外，基礎工程、管線配置及安全結構等裝潢項目都十分重要，本篇設計師不藏私，翻修前十項必知為你的翻新做好「打底」的功夫：

(1)  平面配置：務必留意並預先判斷「該牆面是否無安全疑慮」才能進行拆除，要如何判斷牆面安全性呢？可延伸參考另一則觀點文章：https://goboundaryless.com/institute/remove-the-partition-wall/

(2)  結構安全性：若有老屋結構上的疑慮，建議請「結構技師」作簽認，除了兼顧安全性之外，未來更可以避免與鄰居之間產生的法律糾紛。

(3)  拆除執行：務必將所有「排水孔」塞好堵住，避免工程廢料掉落造成堵塞。

(4)  地板打鑿：以下依設計的地板材質做拆除程度的簡單說明

a.大理石—拆到見RC。
b.乾區磁磚—剔除原本磁磚。
c.木地板—請檢查是否有「澎共」（地磚隆起）問題，若有的話拆除部分磁磚，並舖平整後施工。

(5)  電流承載：由於老屋管線老舊，故有電線所乘載電流幾乎都在10-15安培，早已不符合法規及現代人用電習慣需求，建議使用線徑至少2.0以上（乘載20安培）以上的電線，避免短路走火、跳電等意外發生。

(6)  結構修飾：過去的施工技術及儀器測量限制，在施作老屋翻新的時候「牆面」、「樑柱」、「地面」，多半並非真正的垂直、水平，所以室內設計師需要運用經驗（包含：設計手法、工法）去修飾原先老屋「歪斜屋況」的問題。

(7)  砌紅磚：紅磚澆水前下方要加上「防潮布」，或是先「塗一層防水層」，避免滲水到樓下造成紛爭。

(8)  淋浴間防水：建議塗超過天花板高度，在洗澡間使用花灑淋浴時，很難控制淋濕範圍，更何況在熱水的水蒸氣會往上竄昇，上方牆壁也會受潮。

(9)  水管配給：請在配給水管後試水以避免水管沒接好，建議可使用「水壓計」測試是否有下降，若無，請至少測試１小時甚至８小時以上。（這裡指的是整段管線汰換，若非整段管路皆更換，就不建議試水，以避免新、舊管線交接處無法承載水壓，同時讓舊水管造成爆管。）

(10)  壁癌處理：若為紅磚牆，並不適合「打針」處理，因為紅磚牆為堆砌結構即有許多間縫，因此「打針」較適合用在RC鋼筋水泥牆面。針對壁癌區域以「重新施作防水層」是較為合適的方法。另外要注意，進行打鑿工序時，鑿面要比實際範圍大，目的是將其範圍擴大後可繼續施作防水處理。若天氣、工期允許，施工完可等待雨天來確認牆面是否有滲水，方可執行後續的水泥粉刷等壁面處理工程，會較為安心。

花大錢翻修不買糾紛 安全性也不能妥協

想告訴讀者其實最重要的是，老屋翻新需要比新成屋裝潢更加謹慎！除了裝修前若處理不夠完善，可能會有「鄰損問題」造成法律糾紛，甚至還會影響居住安全，坊間有許多公司為了節省成本延用不該續用的舊水管、舊電線，雖然交屋時可能不會發生立即性問題，但隱藏在背後的風險卻是居住者的生命安危，希望有相關需求朋友們，請務必要找到對自我要求高的設計公司或工程單位施工較有保障也住的安心。

歡迎泛友們有任何老屋翻新、綠裝修等需求及疑問隨時聯繫泛設計研究室。

泛設計老屋翻新案例

近年房價攀升，購買美輪美奐卻高單價、高公設比的新成屋不一定是某些民眾的優先選擇，因此「地段佳」、「屋齡久」、擁有「實際坪數」的老屋成為理想物件之一。購買老屋之後，為了有煥然一新的感覺並兼顧使用情景，或是希望延長原屋使用年限等原因必須進行「老屋翻新」的裝修工程，而這類型的室內設計最重要的即是「安全性考量」，該如何預先檢視呢？此時，千萬別省事，免得以後要花更多錢補救！

本篇觀點文章我們從三大重點切入：老屋翻新常見項目、預算思考以及安全檢視原則來初步了解老屋翻新必知項目！

泛設計老屋翻新案例——#如沐之境

老屋翻新費用如何規劃?

如何定義「老屋」？屋齡超過20年以上即可稱之，當然也有5~10年以上的「中古屋」，兩者都在討論範圍之內，但無論是「住宅設計」還是「商業空間設計」，最重要的是：需要在室內設計之前全盤檢視房屋狀態，保障你的資產安全。

最常見翻修項目有：更換管線、廚房、衛浴設備視屋況評估是否更新，另外老屋多有牆面問題、漏水問題、鋁窗隔音、防水效果較差等問題，這些相對在裝修項目上需換新大量建材及管線，花費也會相對較多；若屋況本身較差的話，常見影響到日常生活的壁癌漏水、磁磚剝落、房屋結構等問題，就需要在「基礎工程」中提高預算，建議將整體裝潢預算的65%左右，規劃在老屋翻修的基礎工程上，避免在過程中在結構性、安全性的必要裝潢問題突然暴增費用而缺少預算；另外，軟裝傢俱及家電等項目再根據裝潢風格，可規劃在25-35%不等。

老屋重點檢視 安全原則才是正解

雖然是年久失修的＃老屋有購買的優勢與劣勢，但想起可能發生老舊管線會時常漏水滴滴答答，或是電線問題劈劈啪啪讓人害怕出問題就得花大錢裝修，安全性檢查可千萬不能妥協！當然，屋況越好體質就越好，加強檢視可以避免將來煩人的各種問題。所以在老屋翻新之前，最重要的「原屋檢視」也會隨著每個案件「屋況」以及「設計差異」有不同的重點。從場勘談起，一般分為兩次，第一次：在設計前實際了解屋況與設計限制，第二次：在3D設計圖完成之後依據設計重點再次會勘。

但是，上述兩個階段因為被舊有裝修包覆住，無法徹底檢查底層屋況，場勘部分與新成屋流程區別在於：可於拆除後再度執行一次性的檢查，若有必要甚至在完成平面配置後、3D設計之前先進行拆除，執行更精準的評估。

以下簡單列出幾項可檢視項目，提供朋友們參考：

購入老屋的第一步，最重要的就是要思考「安全環節」，除了提醒自己，同時在溝通過程中也可以提醒室內設計師，進而做出適當的規劃設計，才能將當初購買老屋的優勢發揮真正價值。下一篇我們將列出老屋翻新需注意的裝修細節，箇中差異這次設計師完全不藏私，分享老屋翻新的十大必知！