室內設計師不藏私，老屋翻新十大必知！

老屋翻新的安全性原則不容忽視之外，接下來，根據每個業主的需求還有屋齡及屋況，翻修的程度也會有所差別，以下泛設計列出老屋翻新比新成屋的裝修上，可能會執行的工程項目及費用差異提供讀者參考：

然而，老屋翻新的涵蓋範圍相當廣，除了空間規劃之外，基礎工程、管線配置及安全結構等裝潢項目都十分重要，本篇設計師不藏私，翻修前十項必知為你的翻新做好「打底」的功夫：

(1)  平面配置：務必留意並預先判斷「該牆面是否無安全疑慮」才能進行拆除，要如何判斷牆面安全性呢？可延伸參考另一則觀點文章：https://goboundaryless.com/institute/remove-the-partition-wall/

(2)  結構安全性：若有老屋結構上的疑慮，建議請「結構技師」作簽認，除了兼顧安全性之外，未來更可以避免與鄰居之間產生的法律糾紛。

(3)  拆除執行：務必將所有「排水孔」塞好堵住，避免工程廢料掉落造成堵塞。

(4)  地板打鑿：以下依設計的地板材質做拆除程度的簡單說明

a.大理石—拆到見RC。
b.乾區磁磚—剔除原本磁磚。
c.木地板—請檢查是否有「澎共」（地磚隆起）問題，若有的話拆除部分磁磚，並舖平整後施工。

(5)  電流承載：由於老屋管線老舊，故有電線所乘載電流幾乎都在10-15安培，早已不符合法規及現代人用電習慣需求，建議使用線徑至少2.0以上（乘載20安培）以上的電線，避免短路走火、跳電等意外發生。

(6)  結構修飾：過去的施工技術及儀器測量限制，在施作老屋翻新的時候「牆面」、「樑柱」、「地面」，多半並非真正的垂直、水平，所以室內設計師需要運用經驗（包含：設計手法、工法）去修飾原先老屋「歪斜屋況」的問題。

(7)  砌紅磚：紅磚澆水前下方要加上「防潮布」，或是先「塗一層防水層」，避免滲水到樓下造成紛爭。

(8)  淋浴間防水：建議塗超過天花板高度，在洗澡間使用花灑淋浴時，很難控制淋濕範圍，更何況在熱水的水蒸氣會往上竄昇，上方牆壁也會受潮。

(9)  水管配給：請在配給水管後試水以避免水管沒接好，建議可使用「水壓計」測試是否有下降，若無，請至少測試１小時甚至８小時以上。（這裡指的是整段管線汰換，若非整段管路皆更換，就不建議試水，以避免新、舊管線交接處無法承載水壓，同時讓舊水管造成爆管。）

(10)  壁癌處理：若為紅磚牆，並不適合「打針」處理，因為紅磚牆為堆砌結構即有許多間縫，因此「打針」較適合用在RC鋼筋水泥牆面。針對壁癌區域以「重新施作防水層」是較為合適的方法。另外要注意，進行打鑿工序時，鑿面要比實際範圍大，目的是將其範圍擴大後可繼續施作防水處理。若天氣、工期允許，施工完可等待雨天來確認牆面是否有滲水，方可執行後續的水泥粉刷等壁面處理工程，會較為安心。

花大錢翻修不買糾紛 安全性也不能妥協

想告訴讀者其實最重要的是，老屋翻新需要比新成屋裝潢更加謹慎！除了裝修前若處理不夠完善，可能會有「鄰損問題」造成法律糾紛，甚至還會影響居住安全，坊間有許多公司為了節省成本延用不該續用的舊水管、舊電線，雖然交屋時可能不會發生立即性問題，但隱藏在背後的風險卻是居住者的生命安危，希望有相關需求朋友們，請務必要找到對自我要求高的設計公司或工程單位施工較有保障也住的安心。

歡迎泛友們有任何老屋翻新、綠裝修等需求及疑問隨時聯繫泛設計研究室。

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